ÖREB-Kataster in Albula/Alvra: 30 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3542 · 1'348 Grundstücke · 1'922 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Albula/Alvra
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 30 | Rang 9 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 6 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 93,9 ha | Rang 26 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 15,8 ha | 16,8 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'348 | |
| Gebäude im GWR | 1'922 |
Was die Daten zeigen
Albula/Alvra zählt 30 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 9 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 6 Gebäude, rund 0,3 % der 1'922 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 22,3 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 93,9 ha, davon 15,8 ha noch unüberbaut, also 16,8 %: Albula/Alvra verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Albula/Alvra zählt 1'348 Grundstücke und 1'922 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
30 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 6 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Albula/Alvra bedeutet
- Kauf — Mit 30 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Albula/Alvra Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 93,9 ha Bauzone von Albula/Alvra sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Albula/Alvra
Der Gebäudebestand von Albula/Alvra ist alt: 611 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 38 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1945, berechnet auf 1'606 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 116 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'922 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 970 | 50,5 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 684 | 35,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 136 | 7,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 105 | 5,5 % |
| Sonderbau | 26 | 1,4 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Albula/Alvra, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Lantsch/Lenz | 3,1 km | 6 |
| Schmitten (GR) | 6,7 km | 4 |
| Vaz/Obervaz | 7,5 km | 11 |
| Surses | 10,1 km | 47 |
| Bergün Filisur | 11 km | 11 |
| Sils im Domleschg | 11,2 km | 5 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Albula/Alvra
Gibt es belastete Standorte in Albula/Alvra?
Ja. 30 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Albula/Alvra eingetragen und berühren 6 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Albula/Alvra in der Bauzone?
Albula/Alvra zählt 93,9 ha Bauzone, davon 15,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Albula/Alvra?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Albula/Alvra zählt 1'348 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Albula/Alvra?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.