ÖREB-Kataster in Lantsch/Lenz: 6 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3513 · 417 Grundstücke · 645 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Lantsch/Lenz
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 6 | Rang 59 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 8 | 1,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 29,4 ha | Rang 72 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 0,5 ha | 1,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 417 | |
| Gebäude im GWR | 645 |
Was die Daten zeigen
Lantsch/Lenz zählt 6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 59 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist unter dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 8 Gebäude, rund 1,2 % der 645 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 14,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 29,4 ha, davon nur 0,5 ha noch unüberbaut — 1,7 %: Die Landreserve von Lantsch/Lenz ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Lantsch/Lenz zählt 417 Grundstücke und 645 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 8 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Lantsch/Lenz bedeutet
- Kauf — In Lantsch/Lenz sind 6 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 1,7 % Reserve setzt ein Neubau in Lantsch/Lenz fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Lantsch/Lenz
Der Bestand von Lantsch/Lenz ist jung: 94 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 21,5 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1981. Berechnet auf 438 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,7 Geschosse und 156 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 645 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 363 | 56,3 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 193 | 29,9 % |
| Sonderbau | 40 | 6,2 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 28 | 4,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 17 | 2,6 % |
| Provisorische Unterkunft | 4 | 0,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Lantsch/Lenz, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Albula/Alvra | 3,1 km | 30 |
| Vaz/Obervaz | 4,8 km | 11 |
| Sils im Domleschg | 8,3 km | 5 |
| Scharans | 8,4 km | 3 |
| Schmitten (GR) | 8,7 km | 4 |
| Thusis | 8,8 km | 20 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Lantsch/Lenz
Gibt es belastete Standorte in Lantsch/Lenz?
Ja. 6 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Lantsch/Lenz eingetragen und berühren 8 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Lantsch/Lenz in der Bauzone?
Lantsch/Lenz zählt 29,4 ha Bauzone, davon 0,5 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Lantsch/Lenz?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Lantsch/Lenz zählt 417 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Lantsch/Lenz?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.