ÖREB-Kataster in Wachseldorn: 1 belasteter Standort
Bern · OFS 946 · 93 Grundstücke · 228 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Wachseldorn
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 1 | Rang 259 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 2 | 0,9 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 1,2 ha | Rang 327 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 0,2 ha | 16,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 93 | |
| Gebäude im GWR | 228 |
Was die Daten zeigen
Wachseldorn zählt 1 im KbS-Kataster eingetragenen Standort und liegt damit auf Rang 259 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Dieser Standort berührt 2 Gebäude, rund 0,9 % der 228 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 10,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 1,2 ha, davon 0,2 ha noch unüberbaut, also 16,7 %: Wachseldorn verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Wachseldorn zählt 93 Grundstücke und 228 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
1 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 2 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Wachseldorn bedeutet
- Kauf — In Wachseldorn ist 1 belasteter Standort erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 1,2 ha Bauzone von Wachseldorn sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Wachseldorn
Der Bestand von Wachseldorn ist jung: 19 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 16 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1962. Berechnet auf 119 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 140 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 228 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 140 | 61,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 47 | 20,6 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 24 | 10,5 % |
| Sonderbau | 14 | 6,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 3 | 1,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Wachseldorn, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Oberlangenegg | 2 km | 3 |
| Buchholterberg | 3,6 km | 3 |
| Röthenbach im Emmental | 3,6 km | 5 |
| Unterlangenegg | 3,8 km | 3 |
| Horrenbach-Buchen | 4,6 km | 1 |
| Eriz | 5 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Wachseldorn
Gibt es belastete Standorte in Wachseldorn?
Ja. 1 belasteter Standort ist im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Wachseldorn eingetragen und berührt 2 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Wachseldorn in der Bauzone?
Wachseldorn zählt 1,2 ha Bauzone, davon 0,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Wachseldorn?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Wachseldorn zählt 93 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Wachseldorn?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.