ÖREB-Kataster in Waldkirch: 23 belastete Standorte
St. Gallen · OFS 3444 · 1'188 Grundstücke · 2'198 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Waldkirch
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 23 | Rang 28 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 16 | 0,7 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 111,5 ha | Rang 52 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Unüberbaute Reserve | 4,7 ha | 4,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'188 | |
| Gebäude im GWR | 2'198 |
Was die Daten zeigen
Waldkirch zählt 23 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 28 der 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen. Das ist über dem kantonalen Median von 18,5.
Diese Standorte berühren 16 Gebäude, rund 0,7 % der 2'198 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 19,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 111,5 ha, davon 4,7 ha unüberbaute Reserve (4,2 %).
Das Gemeindegebiet von Waldkirch zählt 1'188 Grundstücke und 2'198 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
23 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 16 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Waldkirch bedeutet
- Kauf — Mit 23 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Waldkirch Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 111,5 ha Bauzone von Waldkirch sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Waldkirch
Der Bestand von Waldkirch ist jung: 173 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 21,7 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1992. Berechnet auf 797 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 199 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'198 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'013 | 46,1 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 814 | 37 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 230 | 10,5 % |
| Sonderbau | 85 | 3,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 53 | 2,4 % |
| Provisorische Unterkunft | 3 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Waldkirch, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Andwil (SG) | 3,7 km | 6 |
| Häggenschwil | 4,5 km | 6 |
| Gaiserwald | 4,6 km | 18 |
| Muolen | 5,9 km | 7 |
| Gossau (SG) | 6,4 km | 54 |
| Wittenbach | 6,4 km | 23 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Waldkirch
Gibt es belastete Standorte in Waldkirch?
Ja. 23 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Waldkirch eingetragen und berühren 16 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Waldkirch in der Bauzone?
Waldkirch zählt 111,5 ha Bauzone, davon 4,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Waldkirch?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Waldkirch zählt 1'188 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Waldkirch?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons St. Gallen für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.