ÖREB-Kataster in Wattwil: 51 belastete Standorte
St. Gallen · OFS 3379 · 2'461 Grundstücke · 4'584 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Wattwil
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 51 | Rang 4 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 65 | 1,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 285,2 ha | Rang 13 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Unüberbaute Reserve | 24,5 ha | 8,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'461 | |
| Gebäude im GWR | 4'584 |
Was die Daten zeigen
Wattwil zählt 51 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 4 der 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen. Das ist über dem kantonalen Median von 18,5.
Diese Standorte berühren 65 Gebäude, rund 1,4 % der 4'584 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 20,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 285,2 ha, davon 24,5 ha unüberbaute Reserve (8,6 %).
Das Gemeindegebiet von Wattwil zählt 2'461 Grundstücke und 4'584 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
51 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 65 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Wattwil bedeutet
- Kauf — Mit 51 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Wattwil Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 285,2 ha Bauzone von Wattwil sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Wattwil
Das mittlere Baujahr in Wattwil liegt bei 1978, mit 2 Gebäuden von vor 1919 und 273 seit 2011. Berechnet auf den 1'933 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,7 Geschosse und 174 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 4'584 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 2'136 | 46,6 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'624 | 35,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 376 | 8,2 % |
| Sonderbau | 294 | 6,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 154 | 3,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Wattwil, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Lichtensteig | 3,2 km | 5 |
| Ebnat-Kappel | 5,2 km | 22 |
| Bütschwil-Ganterschwil | 7,3 km | 25 |
| Mosnang | 8,1 km | 16 |
| Gommiswald | 8,2 km | 22 |
| Kaltbrunn | 10,5 km | 10 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Wattwil
Gibt es belastete Standorte in Wattwil?
Ja. 51 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Wattwil eingetragen und berühren 65 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Wattwil in der Bauzone?
Wattwil zählt 285,2 ha Bauzone, davon 24,5 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Wattwil?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Wattwil zählt 2'461 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Wattwil?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons St. Gallen für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.