ÖREB-Kataster in Adelboden: 13 belastete Standorte
Bern · OFS 561 · 2'581 Grundstücke · 3'686 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Adelboden
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 13 | Rang 47 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 25 | 0,7 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 94,2 ha | Rang 84 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 2,4 ha | 2,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'581 | |
| Gebäude im GWR | 3'686 |
Was die Daten zeigen
Adelboden zählt 13 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 47 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 25 Gebäude, rund 0,7 % der 3'686 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 5 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 94,2 ha, davon nur 2,4 ha noch unüberbaut — 2,5 %: Die Landreserve von Adelboden ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Adelboden zählt 2'581 Grundstücke und 3'686 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
13 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 25 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Adelboden bedeutet
- Kauf — In Adelboden sind 13 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 2,5 % Reserve setzt ein Neubau in Adelboden fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Adelboden
Der Gebäudebestand von Adelboden ist alt: 368 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 26,4 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1943, berechnet auf 1'392 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 116 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 3'686 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'550 | 42,1 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'291 | 35 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 440 | 11,9 % |
| Sonderbau | 227 | 6,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 178 | 4,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Adelboden, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Kandersteg | 8,8 km | 4 |
| Lenk | 9,7 km | 7 |
| Kandergrund | 10,3 km | 6 |
| Frutigen | 10,8 km | 28 |
| St. Stephan | 11,2 km | 5 |
| Diemtigen | 14,9 km | 13 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Adelboden
Gibt es belastete Standorte in Adelboden?
Ja. 13 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Adelboden eingetragen und berühren 25 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Adelboden in der Bauzone?
Adelboden zählt 94,2 ha Bauzone, davon 2,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Adelboden?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Adelboden zählt 2'581 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Adelboden?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.