ÖREB-Kataster in Kandergrund: 6 belastete Standorte
Bern · OFS 564 · 590 Grundstücke · 1'082 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Kandergrund
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 6 | Rang 113 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 12 | 1,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 19,6 ha | Rang 242 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 2,7 ha | 13,8 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 590 | |
| Gebäude im GWR | 1'082 |
Was die Daten zeigen
Kandergrund zählt 6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 113 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 12 Gebäude, rund 1,1 % der 1'082 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 10,2 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 19,6 ha, davon 2,7 ha noch unüberbaut, also 13,8 %: Kandergrund verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Kandergrund zählt 590 Grundstücke und 1'082 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 12 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Kandergrund bedeutet
- Kauf — In Kandergrund sind 6 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 19,6 ha Bauzone von Kandergrund sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Kandergrund
Der Gebäudebestand von Kandergrund ist alt: 262 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 41,7 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1938, berechnet auf 629 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 1,7 Geschosse und 108 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'082 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 594 | 54,9 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 214 | 19,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 137 | 12,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 87 | 8 % |
| Sonderbau | 49 | 4,5 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Kandergrund, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Frutigen | 3,9 km | 28 |
| Kandersteg | 6,1 km | 4 |
| Reichenbach im Kandertal | 7,6 km | 8 |
| Adelboden | 10,3 km | 13 |
| Aeschi bei Spiez | 12,1 km | 9 |
| Diemtigen | 12,5 km | 13 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Kandergrund
Gibt es belastete Standorte in Kandergrund?
Ja. 6 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Kandergrund eingetragen und berühren 12 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Kandergrund in der Bauzone?
Kandergrund zählt 19,6 ha Bauzone, davon 2,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Kandergrund?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Kandergrund zählt 590 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Kandergrund?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.