ÖREB-Kataster in Arbon: 31 belastete Standorte
Thurgau · OFS 4401 · 2'496 Grundstücke · 3'827 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Arbon
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 31 | Rang 3 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 139 | 3,6 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 411,9 ha | Rang 5 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Unüberbaute Reserve | 36,8 ha | 8,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'496 | |
| Gebäude im GWR | 3'827 |
Was die Daten zeigen
Arbon zählt 31 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 3 der 80 Gemeinden des Kantons Thurgau. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 139 Gebäude, rund 3,6 % der 3'827 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 12,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 411,9 ha, davon 36,8 ha unüberbaute Reserve (8,9 %).
Das Gemeindegebiet von Arbon zählt 2'496 Grundstücke und 3'827 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
31 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 139 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Arbon bedeutet
- Kauf — Mit 31 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Arbon Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 411,9 ha Bauzone von Arbon sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Arbon
Das mittlere Baujahr in Arbon liegt bei 1954, mit 567 Gebäuden von vor 1919 und 393 seit 2011. Berechnet auf den 3'025 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,8 Geschosse und 251 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 3'827 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 2'137 | 55,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'233 | 32,2 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 252 | 6,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 181 | 4,7 % |
| Sonderbau | 24 | 0,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Arbon, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Roggwil (TG) | 2,7 km | 7 |
| Horn | 3,9 km | 8 |
| Egnach | 4,3 km | 9 |
| Salmsach | 5,9 km | 5 |
| Romanshorn | 6,9 km | 25 |
| Hefenhofen | 9,5 km | 5 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Arbon
Gibt es belastete Standorte in Arbon?
Ja. 31 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Arbon eingetragen und berühren 139 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Arbon in der Bauzone?
Arbon zählt 411,9 ha Bauzone, davon 36,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Arbon?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Arbon zählt 2'496 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Arbon?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Thurgau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.