ÖREB-Kataster in Brusio: 13 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3551 · 715 Grundstücke · 830 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Brusio
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 13 | Rang 33 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 1 | 0,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 51 ha | Rang 48 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 4,4 ha | 8,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 715 | |
| Gebäude im GWR | 830 |
Was die Daten zeigen
Brusio zählt 13 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 33 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 1 Gebäude, rund 0,1 % der 830 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 18,2 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 51 ha, davon 4,4 ha unüberbaute Reserve (8,6 %).
Das Gemeindegebiet von Brusio zählt 715 Grundstücke und 830 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
13 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 1 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Brusio bedeutet
- Kauf — In Brusio sind 13 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 51 ha Bauzone von Brusio sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Brusio
Der Gebäudebestand von Brusio ist alt: 197 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 52,1 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1938, berechnet auf 378 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 150 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 830 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 463 | 55,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 193 | 23,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 133 | 16 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 29 | 3,5 % |
| Sonderbau | 12 | 1,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Brusio, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Poschiavo | 9,8 km | 15 |
| Pontresina | 31,5 km | 8 |
| Silvaplana | 34,1 km | 2 |
| Sils im Engadin/Segl | 34,3 km | 7 |
| St. Moritz | 34,9 km | 15 |
| Celerina/Schlarigna | 35,5 km | 18 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Brusio
Gibt es belastete Standorte in Brusio?
Ja. 13 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Brusio eingetragen und berühren 1 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Brusio in der Bauzone?
Brusio zählt 51 ha Bauzone, davon 4,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Brusio?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Brusio zählt 715 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Brusio?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.