ÖREB-Kataster in Celerina/Schlarigna: 18 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3782 · 506 Grundstücke · 805 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Celerina/Schlarigna
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 18 | Rang 17 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 4 | 0,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 57,6 ha | Rang 45 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 1,6 ha | 2,8 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 506 | |
| Gebäude im GWR | 805 |
Was die Daten zeigen
Celerina/Schlarigna zählt 18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 17 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 4 Gebäude, rund 0,5 % der 805 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 35,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 57,6 ha, davon nur 1,6 ha noch unüberbaut — 2,8 %: Die Landreserve von Celerina/Schlarigna ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Celerina/Schlarigna zählt 506 Grundstücke und 805 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 4 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Celerina/Schlarigna bedeutet
- Kauf — Mit 18 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Celerina/Schlarigna Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Mit nur 2,8 % Reserve setzt ein Neubau in Celerina/Schlarigna fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Celerina/Schlarigna
Das mittlere Baujahr in Celerina/Schlarigna liegt bei 1951, mit 122 Gebäuden von vor 1919 und 50 seit 2011. Berechnet auf den 687 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 3 Geschosse und 281 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 805 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 416 | 51,7 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 190 | 23,6 % |
| Sonderbau | 104 | 12,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 52 | 6,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 43 | 5,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Celerina/Schlarigna, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Samedan | 2,5 km | 13 |
| St. Moritz | 2,9 km | 15 |
| Pontresina | 4,3 km | 8 |
| Bever | 5 km | 4 |
| Silvaplana | 6,8 km | 2 |
| La Punt Chamues-ch | 8,9 km | 4 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Celerina/Schlarigna
Gibt es belastete Standorte in Celerina/Schlarigna?
Ja. 18 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Celerina/Schlarigna eingetragen und berühren 4 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Celerina/Schlarigna in der Bauzone?
Celerina/Schlarigna zählt 57,6 ha Bauzone, davon 1,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Celerina/Schlarigna?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Celerina/Schlarigna zählt 506 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Celerina/Schlarigna?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.