ÖREB-Kataster in St. Moritz: 15 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3787 · 971 Grundstücke · 1'818 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von St. Moritz
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 15 | Rang 24 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 26 | 1,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 205,1 ha | Rang 6 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 34,9 ha | 17 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 971 | |
| Gebäude im GWR | 1'818 |
Was die Daten zeigen
St. Moritz zählt 15 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 24 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 26 Gebäude, rund 1,4 % der 1'818 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 15,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 205,1 ha, davon 34,9 ha noch unüberbaut, also 17 %: St. Moritz verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von St. Moritz zählt 971 Grundstücke und 1'818 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
15 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 26 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in St. Moritz bedeutet
- Kauf — In St. Moritz sind 15 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 205,1 ha Bauzone von St. Moritz sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von St. Moritz
Das mittlere Baujahr in St. Moritz liegt bei 1968, mit 210 Gebäuden von vor 1919 und 202 seit 2011. Berechnet auf den 1'634 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,9 Geschosse und 316 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'818 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 791 | 43,5 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 535 | 29,4 % |
| Sonderbau | 206 | 11,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 142 | 7,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 142 | 7,8 % |
| Provisorische Unterkunft | 2 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von St. Moritz, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Celerina/Schlarigna | 2,9 km | 18 |
| Silvaplana | 3,9 km | 2 |
| Samedan | 5,4 km | 13 |
| Pontresina | 5,5 km | 8 |
| Bever | 7,8 km | 4 |
| Sils im Engadin/Segl | 9,3 km | 7 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in St. Moritz
Gibt es belastete Standorte in St. Moritz?
Ja. 15 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von St. Moritz eingetragen und berühren 26 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in St. Moritz in der Bauzone?
St. Moritz zählt 205,1 ha Bauzone, davon 34,9 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in St. Moritz?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). St. Moritz zählt 971 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in St. Moritz?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Eine Parzelle prüfen? Beschreiben Sie Ihr Anliegen
Kauf, Bau, Sanierung, Gutachten: Beschreiben Sie Ihr Anliegen, wir orientieren Sie und melden uns. Kostenlos und unverbindlich.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.