ÖREB-Kataster in Sils im Engadin/Segl: 7 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3789 · 357 Grundstücke · 453 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Sils im Engadin/Segl
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 7 | Rang 56 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 1 | 0,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 42,5 ha | Rang 57 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 5,7 ha | 13,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 357 | |
| Gebäude im GWR | 453 |
Was die Daten zeigen
Sils im Engadin/Segl zählt 7 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 56 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist unter dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 1 Gebäude, rund 0,2 % der 453 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 19,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 42,5 ha, davon 5,7 ha noch unüberbaut, also 13,4 %: Sils im Engadin/Segl verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Sils im Engadin/Segl zählt 357 Grundstücke und 453 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
7 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 1 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Sils im Engadin/Segl bedeutet
- Kauf — In Sils im Engadin/Segl sind 7 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 42,5 ha Bauzone von Sils im Engadin/Segl sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Sils im Engadin/Segl
Der Gebäudebestand von Sils im Engadin/Segl ist alt: 52 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 34 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1940, berechnet auf 153 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,7 Geschosse und 274 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 453 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 262 | 57,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 83 | 18,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 54 | 11,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 38 | 8,4 % |
| Sonderbau | 16 | 3,5 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Sils im Engadin/Segl, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Silvaplana | 5,4 km | 2 |
| St. Moritz | 9,3 km | 15 |
| Celerina/Schlarigna | 12,2 km | 18 |
| Pontresina | 13,3 km | 8 |
| Bregaglia | 14,2 km | 31 |
| Samedan | 14,7 km | 13 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Sils im Engadin/Segl
Gibt es belastete Standorte in Sils im Engadin/Segl?
Ja. 7 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Sils im Engadin/Segl eingetragen und berühren 1 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Sils im Engadin/Segl in der Bauzone?
Sils im Engadin/Segl zählt 42,5 ha Bauzone, davon 5,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Sils im Engadin/Segl?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Sils im Engadin/Segl zählt 357 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Sils im Engadin/Segl?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.