ÖREB-Kataster in Cazis: 18 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3661 · 1'252 Grundstücke · 1'696 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Cazis
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 18 | Rang 17 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 2 | 0,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 114,8 ha | Rang 15 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 9,6 ha | 8,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'252 | |
| Gebäude im GWR | 1'696 |
Was die Daten zeigen
Cazis zählt 18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 17 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 2 Gebäude, rund 0,1 % der 1'696 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 14,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 114,8 ha, davon 9,6 ha unüberbaute Reserve (8,4 %).
Das Gemeindegebiet von Cazis zählt 1'252 Grundstücke und 1'696 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 2 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Cazis bedeutet
- Kauf — Mit 18 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Cazis Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 114,8 ha Bauzone von Cazis sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Cazis
Der Bestand von Cazis ist jung: 155 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 36,8 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1980. Berechnet auf 421 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 156 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'696 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 833 | 49,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 609 | 35,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 127 | 7,5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 94 | 5,5 % |
| Sonderbau | 20 | 1,2 % |
| Provisorische Unterkunft | 13 | 0,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Cazis, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Flerden | 2,8 km | 4 |
| Fürstenau | 2,9 km | 4 |
| Masein | 3 km | 2 |
| Urmein | 3,7 km | 2 |
| Scharans | 3,8 km | 3 |
| Sils im Domleschg | 4,2 km | 5 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Cazis
Gibt es belastete Standorte in Cazis?
Ja. 18 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Cazis eingetragen und berühren 2 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Cazis in der Bauzone?
Cazis zählt 114,8 ha Bauzone, davon 9,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Cazis?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Cazis zählt 1'252 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Cazis?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.