ÖREB-Kataster in Urmein: 2 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3670 · 248 Grundstücke · 336 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Urmein
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 2 | Rang 93 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Bauzone (ARE) | 14,9 ha | Rang 84 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 1,6 ha | 10,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 248 | |
| Gebäude im GWR | 336 |
Was die Daten zeigen
Urmein zählt 2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 93 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist unter dem kantonalen Median von 8,5.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 8,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 14,9 ha, davon 1,6 ha noch unüberbaut, also 10,7 %: Urmein verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Urmein zählt 248 Grundstücke und 336 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 0 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Urmein bedeutet
- Kauf — In Urmein sind 2 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 14,9 ha Bauzone von Urmein sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Urmein
Der Bestand von Urmein ist jung: 47 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 15,1 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1968. Berechnet auf 311 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2 Geschosse und 93 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 336 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 172 | 51,2 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 140 | 41,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 16 | 4,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 7 | 2,1 % |
| Sonderbau | 1 | 0,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Urmein, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Flerden | 1,1 km | 4 |
| Tschappina | 1,9 km | 4 |
| Masein | 2,9 km | 2 |
| Cazis | 3,7 km | 18 |
| Thusis | 4,4 km | 20 |
| Rongellen | 4,8 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Urmein
Gibt es belastete Standorte in Urmein?
Ja. 2 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Urmein eingetragen und berühren 0 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Urmein in der Bauzone?
Urmein zählt 14,9 ha Bauzone, davon 1,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Urmein?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Urmein zählt 248 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Urmein?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.