ÖREB-Kataster in Dozwil: 1 belasteter Standort
Thurgau · OFS 4406 · 223 Grundstücke · 359 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Dozwil
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 1 | Rang 64 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 1 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 26,9 ha | Rang 76 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Unüberbaute Reserve | 0,2 ha | 0,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 223 | |
| Gebäude im GWR | 359 |
Was die Daten zeigen
Dozwil zählt 1 im KbS-Kataster eingetragenen Standort und liegt damit auf Rang 64 der 80 Gemeinden des Kantons Thurgau. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Dieser Standort berührt 1 Gebäude, rund 0,3 % der 359 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 4,5 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 26,9 ha, davon nur 0,2 ha noch unüberbaut — 0,7 %: Die Landreserve von Dozwil ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Dozwil zählt 223 Grundstücke und 359 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
1 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 1 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Dozwil bedeutet
- Kauf — In Dozwil ist 1 belasteter Standort erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 0,7 % Reserve setzt ein Neubau in Dozwil fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Dozwil
Der Gebäudebestand von Dozwil ist alt: 68 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 25,3 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1958, berechnet auf 269 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 189 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 359 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 186 | 51,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 145 | 40,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 21 | 5,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 5 | 1,4 % |
| Sonderbau | 2 | 0,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Dozwil, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Kesswil | 1,8 km | 5 |
| Uttwil | 1,9 km | 1 |
| Hefenhofen | 1,9 km | 5 |
| Sommeri | 2,6 km | 3 |
| Romanshorn | 3,8 km | 25 |
| Güttingen | 3,9 km | 4 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Dozwil
Gibt es belastete Standorte in Dozwil?
Ja. 1 belasteter Standort ist im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Dozwil eingetragen und berührt 1 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Dozwil in der Bauzone?
Dozwil zählt 26,9 ha Bauzone, davon 0,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Dozwil?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Dozwil zählt 223 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Dozwil?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Thurgau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.