ÖREB-Kataster in Walenstadt: 26 belastete Standorte
St. Gallen · OFS 3298 · 1'900 Grundstücke · 3'099 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Walenstadt
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 26 | Rang 23 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 35 | 1,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 190,9 ha | Rang 25 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Unüberbaute Reserve | 13,7 ha | 7,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'900 | |
| Gebäude im GWR | 3'099 |
Was die Daten zeigen
Walenstadt zählt 26 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 23 der 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen. Das ist über dem kantonalen Median von 18,5.
Diese Standorte berühren 35 Gebäude, rund 1,1 % der 3'099 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 13,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 190,9 ha, davon 13,7 ha unüberbaute Reserve (7,2 %).
Das Gemeindegebiet von Walenstadt zählt 1'900 Grundstücke und 3'099 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
26 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 35 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Walenstadt bedeutet
- Kauf — Mit 26 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Walenstadt Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 190,9 ha Bauzone von Walenstadt sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Walenstadt
Der Bestand von Walenstadt ist jung: 239 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 16,3 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1979. Berechnet auf 1'466 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 160 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 3'099 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'383 | 44,6 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'274 | 41,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 221 | 7,1 % |
| Sonderbau | 113 | 3,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 107 | 3,5 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Walenstadt, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Flums | 3,8 km | 21 |
| Quarten | 5,6 km | 34 |
| Wildhaus-Alt St. Johann | 8,5 km | 15 |
| Mels | 10,9 km | 42 |
| Grabs | 11,2 km | 19 |
| Sargans | 12,2 km | 29 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Walenstadt
Gibt es belastete Standorte in Walenstadt?
Ja. 26 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Walenstadt eingetragen und berühren 35 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Walenstadt in der Bauzone?
Walenstadt zählt 190,9 ha Bauzone, davon 13,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Walenstadt?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Walenstadt zählt 1'900 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Walenstadt?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons St. Gallen für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Eine Parzelle prüfen? Beschreiben Sie Ihr Anliegen
Kauf, Bau, Sanierung, Gutachten: Beschreiben Sie Ihr Anliegen, wir orientieren Sie und melden uns. Kostenlos und unverbindlich.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.