ÖREB-Kataster in Oberwil bei Büren: 2 belastete Standorte
Bern · OFS 391 · 312 Grundstücke · 524 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Oberwil bei Büren
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 2 | Rang 221 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 4 | 0,8 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 31 ha | Rang 188 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 0,8 ha | 2,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 312 | |
| Gebäude im GWR | 524 |
Was die Daten zeigen
Oberwil bei Büren zählt 2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 221 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 4 Gebäude, rund 0,8 % der 524 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 6,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 31 ha, davon nur 0,8 ha noch unüberbaut — 2,6 %: Die Landreserve von Oberwil bei Büren ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Oberwil bei Büren zählt 312 Grundstücke und 524 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 4 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Oberwil bei Büren bedeutet
- Kauf — In Oberwil bei Büren sind 2 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 2,6 % Reserve setzt ein Neubau in Oberwil bei Büren fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Oberwil bei Büren
Der Bestand von Oberwil bei Büren ist jung: 34 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 15,2 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1972. Berechnet auf 224 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2 Geschosse und 156 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 524 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 233 | 44,5 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 208 | 39,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 57 | 10,9 % |
| Sonderbau | 15 | 2,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 11 | 2,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Oberwil bei Büren, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Rüti bei Büren | 2,5 km | 2 |
| Büren an der Aare | 2,9 km | 17 |
| Diessbach bei Büren | 4,2 km | 4 |
| Arch | 4,5 km | 10 |
| Wengi | 4,9 km | 0 |
| Dotzigen | 5,1 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Oberwil bei Büren
Gibt es belastete Standorte in Oberwil bei Büren?
Ja. 2 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Oberwil bei Büren eingetragen und berühren 4 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Oberwil bei Büren in der Bauzone?
Oberwil bei Büren zählt 31 ha Bauzone, davon 0,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Oberwil bei Büren?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Oberwil bei Büren zählt 312 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Oberwil bei Büren?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.