ÖREB-Kataster in Zillis-Reischen: 6 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3712 · 314 Grundstücke · 483 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Zillis-Reischen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 6 | Rang 59 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 1 | 0,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 13,2 ha | Rang 87 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 1 ha | 7,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 314 | |
| Gebäude im GWR | 483 |
Was die Daten zeigen
Zillis-Reischen zählt 6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 59 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist unter dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 1 Gebäude, rund 0,2 % der 483 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 19,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 13,2 ha, davon 1 ha unüberbaute Reserve (7,6 %).
Das Gemeindegebiet von Zillis-Reischen zählt 314 Grundstücke und 483 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 1 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Zillis-Reischen bedeutet
- Kauf — In Zillis-Reischen sind 6 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 13,2 ha Bauzone von Zillis-Reischen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Zillis-Reischen
Der Gebäudebestand von Zillis-Reischen ist alt: 215 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 53,5 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1930, berechnet auf 402 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 106 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 483 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 249 | 51,6 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 123 | 25,5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 62 | 12,8 % |
| Provisorische Unterkunft | 23 | 4,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 20 | 4,1 % |
| Sonderbau | 6 | 1,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Zillis-Reischen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Muntogna da Schons | 2,6 km | 12 |
| Rongellen | 4 km | 2 |
| Andeer | 4,4 km | 14 |
| Thusis | 6 km | 20 |
| Sils im Domleschg | 6,8 km | 5 |
| Masein | 7 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Zillis-Reischen
Gibt es belastete Standorte in Zillis-Reischen?
Ja. 6 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Zillis-Reischen eingetragen und berühren 1 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Zillis-Reischen in der Bauzone?
Zillis-Reischen zählt 13,2 ha Bauzone, davon 1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Zillis-Reischen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Zillis-Reischen zählt 314 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Zillis-Reischen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.