ÖREB-Kataster in Zollikon: 13 belastete Standorte
Zürich · OFS 161 · 2'122 Grundstücke · 3'279 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Zollikon
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 13 | Rang 30 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 24 | 0,7 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 332,5 ha | Rang 16 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 8,3 ha | 2,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'122 | |
| Gebäude im GWR | 3'279 |
Was die Daten zeigen
Zollikon zählt 13 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 30 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 24 Gebäude, rund 0,7 % der 3'279 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 6,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 332,5 ha, davon nur 8,3 ha noch unüberbaut — 2,5 %: Die Landreserve von Zollikon ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Zollikon zählt 2'122 Grundstücke und 3'279 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
13 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 24 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Zollikon bedeutet
- Kauf — In Zollikon sind 13 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 2,5 % Reserve setzt ein Neubau in Zollikon fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Zollikon
Das mittlere Baujahr in Zollikon liegt bei 1950, mit 386 Gebäuden von vor 1919 und 242 seit 2011. Berechnet auf den 2'971 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 3 Geschosse und 215 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 3'277 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 2'157 | 65,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 637 | 19,4 % |
| Sonderbau | 203 | 6,2 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 182 | 5,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 98 | 3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Zollikon, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Küsnacht (ZH) | 2,5 km | 12 |
| Zumikon | 3,1 km | 1 |
| Kilchberg (ZH) | 3,7 km | 11 |
| Erlenbach (ZH) | 4,5 km | 6 |
| Fällanden | 4,6 km | 6 |
| Rüschlikon | 4,6 km | 14 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Zollikon
Gibt es belastete Standorte in Zollikon?
Ja. 13 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Zollikon eingetragen und berühren 24 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Zollikon in der Bauzone?
Zollikon zählt 332,5 ha Bauzone, davon 8,3 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Zollikon?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Zollikon zählt 2'122 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Zollikon?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.