ÖREB-Kataster in Schmitten (GR): 4 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3514 · 278 Grundstücke · 380 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Schmitten (GR)
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 4 | Rang 76 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 1 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 13,4 ha | Rang 86 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 1,1 ha | 8,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 278 | |
| Gebäude im GWR | 380 |
Was die Daten zeigen
Schmitten (GR) zählt 4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 76 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist unter dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 1 Gebäude, rund 0,3 % der 380 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 14,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 13,4 ha, davon 1,1 ha unüberbaute Reserve (8,2 %).
Das Gemeindegebiet von Schmitten (GR) zählt 278 Grundstücke und 380 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 1 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Schmitten (GR) bedeutet
- Kauf — In Schmitten (GR) sind 4 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 13,4 ha Bauzone von Schmitten (GR) sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Schmitten (GR)
Der Gebäudebestand von Schmitten (GR) ist alt: 143 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 42,4 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1927, berechnet auf 337 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 80 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 380 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 189 | 49,7 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 174 | 45,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 9 | 2,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 7 | 1,8 % |
| Sonderbau | 1 | 0,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Schmitten (GR), mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Bergün Filisur | 6,6 km | 11 |
| Albula/Alvra | 6,7 km | 30 |
| Lantsch/Lenz | 8,7 km | 6 |
| Vaz/Obervaz | 10,7 km | 11 |
| Surses | 13,6 km | 47 |
| Arosa | 13,7 km | 53 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Schmitten (GR)
Gibt es belastete Standorte in Schmitten (GR)?
Ja. 4 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Schmitten (GR) eingetragen und berühren 1 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Schmitten (GR) in der Bauzone?
Schmitten (GR) zählt 13,4 ha Bauzone, davon 1,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Schmitten (GR)?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Schmitten (GR) zählt 278 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Schmitten (GR)?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.