ÖREB-Kataster in Surses: 47 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3543 · 2'037 Grundstücke · 2'333 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Surses
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 47 | Rang 3 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 7 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 178,3 ha | Rang 9 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 14,7 ha | 8,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'037 | |
| Gebäude im GWR | 2'333 |
Was die Daten zeigen
Surses zählt 47 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 3 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 7 Gebäude, rund 0,3 % der 2'333 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 23,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 178,3 ha, davon 14,7 ha unüberbaute Reserve (8,2 %).
Das Gemeindegebiet von Surses zählt 2'037 Grundstücke und 2'333 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
47 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 7 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Surses bedeutet
- Kauf — Mit 47 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Surses Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 178,3 ha Bauzone von Surses sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Surses
Der Gebäudebestand von Surses ist alt: 199 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 26,2 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1970, berechnet auf 760 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 146 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'333 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'689 | 72,4 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 274 | 11,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 190 | 8,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 166 | 7,1 % |
| Provisorische Unterkunft | 11 | 0,5 % |
| Sonderbau | 3 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Surses, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Albula/Alvra | 10,1 km | 30 |
| Bergün Filisur | 12,4 km | 11 |
| Lantsch/Lenz | 12,4 km | 6 |
| Ferrera | 12,7 km | 13 |
| Zillis-Reischen | 13,5 km | 6 |
| Schmitten (GR) | 13,6 km | 4 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Surses
Gibt es belastete Standorte in Surses?
Ja. 47 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Surses eingetragen und berühren 7 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Surses in der Bauzone?
Surses zählt 178,3 ha Bauzone, davon 14,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Surses?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Surses zählt 2'037 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Surses?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.