ÖREB-Kataster in Appenzell: 6 belastete Standorte
Appenzell IR · OFS 3101 · 1'771 Grundstücke · 2'715 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Appenzell
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 6 | Rang 2 von 5 Gemeinden des Kantons Appenzell IR |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 9 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 157,4 ha | Rang 1 von 5 Gemeinden des Kantons Appenzell IR |
| Unüberbaute Reserve | 13,2 ha | 8,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'771 | |
| Gebäude im GWR | 2'715 |
Was die Daten zeigen
Appenzell zählt 6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 2 der 5 Gemeinden des Kantons Appenzell IR. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 9 Gebäude, rund 0,3 % der 2'715 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 3,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 157,4 ha, davon 13,2 ha unüberbaute Reserve (8,4 %).
Das Gemeindegebiet von Appenzell zählt 1'771 Grundstücke und 2'715 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 9 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Appenzell bedeutet
- Kauf — In Appenzell sind 6 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 157,4 ha Bauzone von Appenzell sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Appenzell
Der Gebäudebestand von Appenzell ist alt: 957 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 37,6 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1950, berechnet auf 2'543 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 197 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'715 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'270 | 46,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 874 | 32,2 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 392 | 14,4 % |
| Sonderbau | 125 | 4,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 53 | 2 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Appenzell, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Schwende-Rüte | 2,6 km | 9 |
| Schlatt-Haslen | 3,9 km | 1 |
| Gonten | 4,5 km | 4 |
| Bühler | 4,7 km | 3 |
| Gais | 5 km | 6 |
| Teufen (AR) | 6,8 km | 9 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Appenzell
Gibt es belastete Standorte in Appenzell?
Ja. 6 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Appenzell eingetragen und berühren 9 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Appenzell in der Bauzone?
Appenzell zählt 157,4 ha Bauzone, davon 13,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Appenzell?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Appenzell zählt 1'771 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Appenzell?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Appenzell IR für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.