ÖREB-Kataster in Avers: 6 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3681 · 173 Grundstücke · 495 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Avers
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 6 | Rang 59 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 1 | 0,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 10,9 ha | Rang 90 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 0,4 ha | 3,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 173 | |
| Gebäude im GWR | 495 |
Was die Daten zeigen
Avers zählt 6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 59 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist unter dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 1 Gebäude, rund 0,2 % der 495 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 34,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 10,9 ha, davon 0,4 ha unüberbaute Reserve (3,7 %).
Das Gemeindegebiet von Avers zählt 173 Grundstücke und 495 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 1 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Avers bedeutet
- Kauf — In Avers sind 6 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 10,9 ha Bauzone von Avers sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Avers
Der Gebäudebestand von Avers ist alt: 142 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 34,3 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1933, berechnet auf 414 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 86 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 495 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 313 | 63,2 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 141 | 28,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 17 | 3,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 17 | 3,4 % |
| Sonderbau | 7 | 1,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Avers, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Ferrera | 10,6 km | 13 |
| Bregaglia | 13,3 km | 31 |
| Surses | 14,4 km | 47 |
| Sufers | 16,8 km | 2 |
| Andeer | 17,2 km | 14 |
| Sils im Engadin/Segl | 18,8 km | 7 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Avers
Gibt es belastete Standorte in Avers?
Ja. 6 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Avers eingetragen und berühren 1 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Avers in der Bauzone?
Avers zählt 10,9 ha Bauzone, davon 0,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Avers?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Avers zählt 173 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Avers?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.