ÖREB-Kataster in Bever: 4 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3781 · 254 Grundstücke · 402 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Bever
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 4 | Rang 76 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 11 | 2,7 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 25,8 ha | Rang 75 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 3,2 ha | 12,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 254 | |
| Gebäude im GWR | 402 |
Was die Daten zeigen
Bever zählt 4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 76 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist unter dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 11 Gebäude, rund 2,7 % der 402 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 15,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 25,8 ha, davon 3,2 ha noch unüberbaut, also 12,4 %: Bever verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Bever zählt 254 Grundstücke und 402 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 11 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Bever bedeutet
- Kauf — In Bever sind 4 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 25,8 ha Bauzone von Bever sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Bever
Das mittlere Baujahr in Bever liegt bei 1981, mit 3 Gebäuden von vor 1919 und 24 seit 2011. Berechnet auf den 171 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 191 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 402 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 182 | 45,3 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 143 | 35,6 % |
| Sonderbau | 30 | 7,5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 27 | 6,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 20 | 5 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Bever, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Samedan | 2,4 km | 13 |
| La Punt Chamues-ch | 4,2 km | 4 |
| Celerina/Schlarigna | 5 km | 18 |
| Madulain | 5,7 km | 1 |
| Pontresina | 7,1 km | 8 |
| Zuoz | 7,7 km | 3 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Bever
Gibt es belastete Standorte in Bever?
Ja. 4 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Bever eingetragen und berühren 11 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Bever in der Bauzone?
Bever zählt 25,8 ha Bauzone, davon 3,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Bever?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Bever zählt 254 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Bever?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.