ÖREB-Kataster in Zuoz: 3 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3791 · 456 Grundstücke · 552 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Zuoz
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 3 | Rang 84 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Bauzone (ARE) | 55,9 ha | Rang 47 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 3,4 ha | 6,1 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 456 | |
| Gebäude im GWR | 552 |
Was die Daten zeigen
Zuoz zählt 3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 84 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist unter dem kantonalen Median von 8,5.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 6,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 55,9 ha, davon 3,4 ha unüberbaute Reserve (6,1 %).
Das Gemeindegebiet von Zuoz zählt 456 Grundstücke und 552 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 0 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Zuoz bedeutet
- Kauf — In Zuoz sind 3 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 55,9 ha Bauzone von Zuoz sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Zuoz
Das mittlere Baujahr in Zuoz liegt bei 1921, mit 98 Gebäuden von vor 1919 und 50 seit 2011. Berechnet auf den 462 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,8 Geschosse und 230 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 552 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 328 | 59,4 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 112 | 20,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 57 | 10,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 39 | 7,1 % |
| Sonderbau | 15 | 2,7 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Zuoz, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Madulain | 2,1 km | 1 |
| La Punt Chamues-ch | 3,6 km | 4 |
| S-chanf | 3,7 km | 5 |
| Bever | 7,7 km | 4 |
| Samedan | 10 km | 13 |
| Celerina/Schlarigna | 12,5 km | 18 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Zuoz
Gibt es belastete Standorte in Zuoz?
Ja. 3 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Zuoz eingetragen und berühren 0 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Zuoz in der Bauzone?
Zuoz zählt 55,9 ha Bauzone, davon 3,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Zuoz?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Zuoz zählt 456 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Zuoz?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.