ÖREB-Kataster in Samedan: 13 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3786 · 596 Grundstücke · 920 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Samedan
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 13 | Rang 33 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 5 | 0,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 89,9 ha | Rang 30 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 4,8 ha | 5,3 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 596 | |
| Gebäude im GWR | 920 |
Was die Daten zeigen
Samedan zählt 13 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 33 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 5 Gebäude, rund 0,5 % der 920 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 21,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 89,9 ha, davon 4,8 ha unüberbaute Reserve (5,3 %).
Das Gemeindegebiet von Samedan zählt 596 Grundstücke und 920 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
13 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 5 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Samedan bedeutet
- Kauf — In Samedan sind 13 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 89,9 ha Bauzone von Samedan sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Samedan
Der Bestand von Samedan ist jung: 72 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 20,1 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1979. Berechnet auf 358 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 295 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 920 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 528 | 57,4 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 241 | 26,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 81 | 8,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 46 | 5 % |
| Sonderbau | 24 | 2,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Samedan, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Bever | 2,4 km | 4 |
| Celerina/Schlarigna | 2,5 km | 18 |
| Pontresina | 5,3 km | 8 |
| St. Moritz | 5,4 km | 15 |
| La Punt Chamues-ch | 6,4 km | 4 |
| Madulain | 7,9 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Samedan
Gibt es belastete Standorte in Samedan?
Ja. 13 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Samedan eingetragen und berühren 5 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Samedan in der Bauzone?
Samedan zählt 89,9 ha Bauzone, davon 4,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Samedan?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Samedan zählt 596 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Samedan?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.