ÖREB-Kataster in Schiers: 16 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3962 · 1'352 Grundstücke · 2'104 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Schiers
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 16 | Rang 21 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 1 | 0 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 85,3 ha | Rang 33 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 8 ha | 9,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'352 | |
| Gebäude im GWR | 2'104 |
Was die Daten zeigen
Schiers zählt 16 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 21 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 11,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 85,3 ha, davon 8 ha unüberbaute Reserve (9,4 %).
Das Gemeindegebiet von Schiers zählt 1'352 Grundstücke und 2'104 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
16 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 1 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Schiers bedeutet
- Kauf — Mit 16 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Schiers Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 85,3 ha Bauzone von Schiers sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Schiers
Der Bestand von Schiers ist jung: 216 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 17,5 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1964. Berechnet auf 1'234 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 129 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'104 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 947 | 45 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 912 | 43,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 136 | 6,5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 68 | 3,2 % |
| Sonderbau | 41 | 1,9 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Schiers, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Grüsch | 4,2 km | 13 |
| Jenaz | 4,7 km | 9 |
| Furna | 5 km | 3 |
| Seewis im Prättigau | 5,6 km | 5 |
| Luzein | 6,5 km | 16 |
| Fideris | 8,3 km | 5 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Schiers
Gibt es belastete Standorte in Schiers?
Ja. 16 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Schiers eingetragen und berühren 1 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Schiers in der Bauzone?
Schiers zählt 85,3 ha Bauzone, davon 8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Schiers?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Schiers zählt 1'352 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Schiers?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.