ÖREB-Kataster in Jenaz: 9 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3863 · 720 Grundstücke · 1'068 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Jenaz
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 9 | Rang 47 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 4 | 0,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 40,2 ha | Rang 60 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 1,9 ha | 4,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 720 | |
| Gebäude im GWR | 1'068 |
Was die Daten zeigen
Jenaz zählt 9 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 47 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 4 Gebäude, rund 0,4 % der 1'068 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 12,5 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 40,2 ha, davon 1,9 ha unüberbaute Reserve (4,7 %).
Das Gemeindegebiet von Jenaz zählt 720 Grundstücke und 1'068 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
9 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 4 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Jenaz bedeutet
- Kauf — In Jenaz sind 9 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 40,2 ha Bauzone von Jenaz sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Jenaz
Das mittlere Baujahr in Jenaz liegt bei 1954, mit 113 Gebäuden von vor 1919 und 85 seit 2011. Berechnet auf den 642 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 129 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'068 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 524 | 49,1 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 382 | 35,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 130 | 12,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 29 | 2,7 % |
| Sonderbau | 3 | 0,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Jenaz, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Furna | 3,1 km | 3 |
| Fideris | 3,9 km | 5 |
| Schiers | 4,7 km | 16 |
| Luzein | 5,4 km | 16 |
| Küblis | 5,8 km | 5 |
| Grüsch | 6,6 km | 13 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Jenaz
Gibt es belastete Standorte in Jenaz?
Ja. 9 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Jenaz eingetragen und berühren 4 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Jenaz in der Bauzone?
Jenaz zählt 40,2 ha Bauzone, davon 1,9 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Jenaz?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Jenaz zählt 720 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Jenaz?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.