ÖREB-Kataster in Fideris: 5 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3861 · 657 Grundstücke · 960 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Fideris
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 5 | Rang 67 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Bauzone (ARE) | 33,8 ha | Rang 67 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 7,8 ha | 23,1 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 657 | |
| Gebäude im GWR | 960 |
Was die Daten zeigen
Fideris zählt 5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 67 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist unter dem kantonalen Median von 8,5.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 7,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 33,8 ha, davon 7,8 ha noch unüberbaut, also 23,1 %: Fideris verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Fideris zählt 657 Grundstücke und 960 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 0 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Fideris bedeutet
- Kauf — In Fideris sind 5 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 33,8 ha Bauzone von Fideris sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Fideris
Der Gebäudebestand von Fideris ist alt: 364 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 51 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1935, berechnet auf 714 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2 Geschosse und 121 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 960 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 425 | 44,3 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 346 | 36 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 109 | 11,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 72 | 7,5 % |
| Sonderbau | 8 | 0,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Fideris, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Küblis | 3,4 km | 5 |
| Jenaz | 3,9 km | 9 |
| Conters im Prättigau | 4,3 km | 3 |
| Luzein | 5,3 km | 16 |
| Furna | 6,4 km | 3 |
| Schiers | 8,3 km | 16 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Fideris
Gibt es belastete Standorte in Fideris?
Ja. 5 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Fideris eingetragen und berühren 0 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Fideris in der Bauzone?
Fideris zählt 33,8 ha Bauzone, davon 7,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Fideris?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Fideris zählt 657 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Fideris?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.