ÖREB-Kataster in Scuol: 40 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3762 · 2'748 Grundstücke · 4'389 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Scuol
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 40 | Rang 5 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 14 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 195,8 ha | Rang 8 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 10,4 ha | 5,3 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'748 | |
| Gebäude im GWR | 4'389 |
Was die Daten zeigen
Scuol zählt 40 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 5 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 14 Gebäude, rund 0,3 % der 4'389 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 14,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 195,8 ha, davon 10,4 ha unüberbaute Reserve (5,3 %).
Das Gemeindegebiet von Scuol zählt 2'748 Grundstücke und 4'389 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
40 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 14 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Scuol bedeutet
- Kauf — Mit 40 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Scuol Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 195,8 ha Bauzone von Scuol sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Scuol
Der Gebäudebestand von Scuol ist alt: 1'289 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 35 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1926, berechnet auf 3'678 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 140 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 4'389 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 2'001 | 45,6 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'732 | 39,5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 330 | 7,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 213 | 4,9 % |
| Sonderbau | 113 | 2,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Scuol, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Valsot | 12,5 km | 20 |
| Zernez | 16,8 km | 22 |
| Samnaun | 19,8 km | 14 |
| Val Müstair | 22,3 km | 29 |
| S-chanf | 28,7 km | 5 |
| Zuoz | 32,4 km | 3 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Scuol
Gibt es belastete Standorte in Scuol?
Ja. 40 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Scuol eingetragen und berühren 14 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Scuol in der Bauzone?
Scuol zählt 195,8 ha Bauzone, davon 10,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Scuol?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Scuol zählt 2'748 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Scuol?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Eine Parzelle prüfen? Beschreiben Sie Ihr Anliegen
Kauf, Bau, Sanierung, Gutachten: Beschreiben Sie Ihr Anliegen, wir orientieren Sie und melden uns. Kostenlos und unverbindlich.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.