ÖREB-Kataster in S-chanf: 5 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3788 · 343 Grundstücke · 462 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von S-chanf
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 5 | Rang 67 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Bauzone (ARE) | 50,2 ha | Rang 49 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 2,1 ha | 4,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 343 | |
| Gebäude im GWR | 462 |
Was die Daten zeigen
S-chanf zählt 5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 67 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist unter dem kantonalen Median von 8,5.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 14,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 50,2 ha, davon 2,1 ha unüberbaute Reserve (4,2 %).
Das Gemeindegebiet von S-chanf zählt 343 Grundstücke und 462 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 0 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in S-chanf bedeutet
- Kauf — In S-chanf sind 5 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 50,2 ha Bauzone von S-chanf sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von S-chanf
Der Bestand von S-chanf ist jung: 47 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 22,8 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1979. Berechnet auf 206 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 221 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 462 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 258 | 55,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 131 | 28,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 47 | 10,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 25 | 5,4 % |
| Sonderbau | 1 | 0,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von S-chanf, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Zuoz | 3,7 km | 3 |
| Madulain | 5,8 km | 1 |
| La Punt Chamues-ch | 7,3 km | 4 |
| Bever | 11,5 km | 4 |
| Zernez | 12,6 km | 22 |
| Samedan | 13,7 km | 13 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in S-chanf
Gibt es belastete Standorte in S-chanf?
Ja. 5 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von S-chanf eingetragen und berühren 0 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in S-chanf in der Bauzone?
S-chanf zählt 50,2 ha Bauzone, davon 2,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in S-chanf?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). S-chanf zählt 343 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in S-chanf?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.