ÖREB-Kataster in Val Müstair: 29 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3847 · 1'098 Grundstücke · 1'621 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Val Müstair
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 29 | Rang 10 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 11 | 0,7 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 95,4 ha | Rang 25 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 10 ha | 10,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'098 | |
| Gebäude im GWR | 1'621 |
Was die Daten zeigen
Val Müstair zählt 29 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 10 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 11 Gebäude, rund 0,7 % der 1'621 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 26,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 95,4 ha, davon 10 ha noch unüberbaut, also 10,5 %: Val Müstair verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Val Müstair zählt 1'098 Grundstücke und 1'621 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
29 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 11 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Val Müstair bedeutet
- Kauf — Mit 29 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Val Müstair Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 95,4 ha Bauzone von Val Müstair sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Val Müstair
Der Bestand von Val Müstair ist jung: 137 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 15,1 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1968. Berechnet auf 909 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 158 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'621 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 694 | 42,8 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 631 | 38,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 130 | 8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 91 | 5,6 % |
| Sonderbau | 75 | 4,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Val Müstair, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Scuol | 22,3 km | 40 |
| Zernez | 26,9 km | 22 |
| Valsot | 27,1 km | 20 |
| S-chanf | 31,5 km | 5 |
| Zuoz | 34,5 km | 3 |
| Madulain | 36 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Val Müstair
Gibt es belastete Standorte in Val Müstair?
Ja. 29 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Val Müstair eingetragen und berühren 11 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Val Müstair in der Bauzone?
Val Müstair zählt 95,4 ha Bauzone, davon 10 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Val Müstair?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Val Müstair zählt 1'098 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Val Müstair?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.